ดูตัวเลขบนสุดแล้วเศรษฐกิจของสหรัฐฯ กำลังไปได้สวย -- การว่างงานอยู่ที่ระดับต่ำสุดในรอบหลายทศวรรษ GDP เติบโตขึ้นเรื่อยๆ มากกว่า 120 เดือนติดต่อกัน และหลังจากชะงักไปนาน ในที่สุดค่าแรงก็เริ่มคืบคลาน .
แต่ฟังผู้แข่งขันชิงตำแหน่งประธานาธิบดีและผู้เชี่ยวชาญแล้วภาพกลับตรงกันข้ามโดยสิ้นเชิง ชาวอเมริกันส่วนใหญ่กำลังดิ้นรนเพื่อให้ได้มาซึ่งระบบที่ต้องการการยกเครื่องขั้นพื้นฐาน
ภาพไหนถูก? นักเศรษฐศาสตร์จะอภิปราย (อย่างที่นักเศรษฐศาสตร์มักทำ) แต่มีรายงานใหม่ฉบับหนึ่งเสนอกระสุนที่น่าตกใจสำหรับผู้ที่โต้แย้งว่ามีบางอย่างผิดปกติกับเศรษฐกิจของเรา ตัวเลขใหม่จากบริษัทข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ Attom Data Solutions แสดงให้เห็นว่าใน 74% ของอเมริกา ครอบครัวโดยเฉลี่ยไม่สามารถซื้อบ้านขนาดกลางได้ ซึ่งเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 71 ของประเทศเมื่อหกเดือนก่อน
มันยากสำหรับผู้ซื้อบ้าน
เพื่อหาสิ่งนี้ Attom ไปที่เคาน์ตีตามเขตและรวมการชำระเงินรายเดือนสำหรับบ้านโดยเฉลี่ยรวมถึงการจำนองภาษีทรัพย์สินและการประกันภัยโดยสมมติว่าครอบครัวสามารถวางเงินได้เพียงสามเปอร์เซ็นต์เท่านั้น จากนั้นจึงเปรียบเทียบจำนวนนี้กับค่าจ้างรายสัปดาห์เฉลี่ยสำหรับพื้นที่ดังกล่าวซึ่งรวบรวมโดยสำนักสถิติแรงงาน ผลลัพธ์ที่น่ากลัว
ไม่เพียงแต่พื้นที่รถไฟใต้ดินที่มีราคาแพงตามปกติอย่างลอสแองเจลิสและนิวยอร์กเท่านั้นที่มีราคาไม่เอื้ออำนวย แต่หลายภูมิภาคที่พวกเราหลายคนคิดว่าสามารถเข้าถึงได้มากขึ้น เช่น ดีทรอยต์และคลีฟแลนด์ อันที่จริงในสามในสี่ของประเทศทั้งหมด เจ้าของบ้านไม่สามารถเข้าถึงได้สำหรับคนทำงานทั่วไป
Todd Teta หัวหน้าของ Attom กล่าวว่า 'ราคากำลังเพิ่มขึ้นเร็วกว่ารายได้ในปี 2019 อย่างไม่มีจุดสิ้นสุดในทันที เจ้าหน้าที่ฝ่ายผลิตภัณฑ์, กล่าวในรายงาน . (ปลายหมวกถึง โบอิง โบอิง .)
อะไรอยู่เบื้องหลังสถิติที่น่ากลัว?
เหตุใดจึงเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ที่หวังจะซื้อบ้าน Attom ชี้โทษส่วนใหญ่ที่อุปทานที่ล้าหลัง บ้านที่เพียงพอต่อความต้องการและลดราคาลงไม่ได้ถูกสร้างขึ้น
'หลังจากภาวะเศรษฐกิจถดถอย กิจกรรมการสร้างบ้านก็ฟื้นตัวได้ช้า และส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในระดับที่แพงที่สุดของตลาดสำหรับบ้านเดี่ยว เนื่องจากบ้านใหม่ไม่ได้มาเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบ้านเริ่มต้นที่ถูกกว่า การแข่งขันด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรง และสงครามการประมูลได้ผลักดันราคาบ้านให้สูงขึ้นในหลายพื้นที่ของประเทศ' อธิบาย MarketWatch .
การเพิ่มขึ้นของอาคารเมื่อเร็วๆ นี้อาจทำให้โล่งใจได้ แต่ MarketWatch เตือนว่าอย่าตื่นเต้นเกินไป หากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นหรือเศรษฐกิจตกต่ำ ผู้สร้างสามารถดึงกลับมาได้อีกครั้ง
กฎหมายการแบ่งเขตที่จำกัดการก่อสร้างบ้านครอบครัวเดี่ยวบน 75 เปอร์เซ็นต์ของที่ดินในเมืองทั่วอเมริกายังส่งผลต่อการขาดแคลนทางเลือกที่ถูกกว่า เทศบาลหลายแห่งกำลังพยายามคลายข้อจำกัดเหล่านี้ แต่กำลังเผชิญกับการตอบโต้จากเจ้าของบ้านที่มีอยู่ นิวยอร์กไทม์ส รายงาน .
วิธีการต่อสู้เหล่านี้มีแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบว่าชาวอเมริกันในสามในสี่ของประเทศที่เจ้าของบ้านมักจะอยู่ไกลเกินเอื้อมจะได้รับการยิงเพื่อซื้อที่ของตนเองหรือไม่ เช่นเดียวกับก้าวของการสร้างบ้านใหม่
ในขณะเดียวกันก็เป็นเรื่องยากสำหรับผู้ซื้อบ้าน ดังนั้น หากคุณรู้สึกคับข้องใจกับการถูกตั้งราคาจากเพื่อนบ้านของคุณ อย่างน้อย ฉันสามารถรายงานได้ว่าคุณไม่ได้อยู่คนเดียวจริงๆ
